vânzare vila noua p+1 Lazu 176 mp. utili și teren aferent 401 m.

Descriere

se oferă spre vânzare Vila p+1+pod circulabil înalt intr-un cartier rezidential privat supus unei sistematizări și dezvoltări imobiliare rapide și uniforme.

-Locuinta tip Vila este formata din parter și etaj și deține 5 camere ( 6 încăperi cu bucătăria separată cu tot ) respectiv 4 dormitoare living și bucătărie separată + 2 bai + camera tehnica și demisol in suprafață de 18.5 mp.

suprafețe utile:

* camera tehnica:
=8mp.

* demisol:
=18.5mp.

* parter:
=78mp.

* etaj:
=55.5mp.+16.3mp. balcoane închise.

total suprafață utila:
=176.3mp.

terasa betonata a curții din spate cu acces direct din încăperea bucătăriei:
=35 mp.

exista poarta de acces auto in interiorul curții conform imaginii din promovare iar strada adiacenta este foarte larga și permite staționarea a încă 2 vehicule în exterior pe carosabil.

terenul aferent Vilei are o suprafață de 401 mp. având o forma dreptunghiulara si o deschidere la strada de 14.95 m. și cu o adâncime de 27 m.

Vila deține vedere trilaterala pe pe Sud Vest și Est fiind orientată cu spatele la Nord iar gradul de luminozitate la orice ora din zi este maxim.

Vila se vinde la stadiul de alb și este prevăzuta cu sistem de încălzire performant prin pardoseala instalații electrice pe poziție instalații sanitare pe poziție sape elicopterizate pereți și tavane tencuite - gletuite - slefuite -amorsațe in vederea personalizarii de către noul Proprietar.

gazele sunt pe strada în funcțiune la o distanta de 30 m. de Locuință iar electricitatea este racordata in funcțiune.

sistemul de canalizare și apă este pregătit și în curs de a fi dat în operare.

Vila propusa spre vânzare se vinde direct de la Proprietar din cauza unei relocari familiale și administrative iar Prețul nu este purtător de TVA.

zona Locuinței este liniștită si ferita de agitația urbana fiind populata de familii instalate aici de ani buni iar accesul către Vila din șoseaua Mangaliei este unul facil și parcurgând o distanta mica.

dintre vecinătățile cartierului din care face parte Locuința se pot enumera câteva exemple de interes public social și familial respectiv:

soseaua Mangaliei
Sellgros
Dedeman
Auchan
MegaImage
școala gimnazială Ion Minulescu
scoala generală nr. 33 Anghel Saligny scoala generală nr. 37
grădinița cu program prelungit nr. 19

Vila deține suprafate pe fiecare încăpere:

camera tehnica parter

demisol cu acces din holul parterului prevăzut cu geam și ventilare naturala.

parter:

hol

living room

bucătărie

baie cu geam

dormitor/ birou


etaj:

hol

dormitor Est
balcon închis Est

dormitor Vest
balcon închis Vest cu acces pod

baie cu geam

pod mansardabil

mod predare Vila dotari si finisaje:

împrejmuire cu gard de jur imprejur

structura de rezistenta este tip cadre beton armat.

izolatia termica exterioara este realizata cu polistiren de 10 cm. EPS ?
peste care este aplicat adezivul de exterior cu plasa fibra și finisaj tip tencuiala decorativa marca?

-peretii exteriori sunt realizati din zidărie tip bca cu grosimea de
cm. + izolație.

ferestrele si usile sunt confecționate din material pvc marca ?

cu geam tripan in culoarea alb si feronerie tip ?

usa metalica de acces în Locuința este din gama ?
fiind prevăzută cu geam luminator având structura solidă si bine securizata.

incalzirea Locuinței se face prin pardoseala radianta și centrala tip ?

-instalatia sanitara electrica și cablajul pentru internet și tv. sunt asigurate de asemenea pe poziție.

* este pregătit si cablajul pentru montarea unui sistem video și antiefractie și cablaj pentru montarea unui sistem de panouri fotovoltaice si e asemenea pentru montarea de instalatii tip panouri solare pentru prepararea apei calde menajere.

acoperisul este tip sarpanta fiind realizat din material ?
si accesorii marca ?
in culoarea ?

calitatea vecinătăților cat din pozitionarea fata de punctele enumerate mai sus de interes social și comercial zilnic împreună cu stadiul avansat aproape de finalizare si personalizare al Vilei și calitatea documentata ca la carte a a lucrărilor Locuinței sunt unele din aspectele cele mai importante și evidente în cântărirea deciziei de cumpărare.

pentru informații si stabilirea unei vizionari apelați cu încredere agentul Proprietatii la telefonul cu Whatsapp afișat în anunț Alin 0746103143.