vânzare vila noua p+1 Ovidiu 135 mp. utili și teren aferent 450 m.

Descriere

se oferă spre vânzare vila p+1+pod circulabil înalt intr-un cartier rezidential privat supus unei sistematizări și dezvoltări imobiliare in faza de racorduri utilitare.

-vila este formata din parter și etaj și deține 4 camere, 3 bai, 2 dressing-uri, o camera tehnica si 2 locuri de parcare în interiorul curții.

- terenul aferent construcției are o suprafață de 450 mp. având o forma dreptunghiulara si o deschidere la strada de 15 m. pe o lungime de 30 m.
- vila este orientata pe vest.

- vila se vinde cu utilitati asigurate ce sunt în curs de contractare și vor fi definitivate curand în termenii și conform procedurilor specifice furnizorilor fiind deja achitate, vorbind astfel de o
sistematizare completa cu retea de apa, canalizare, gaze naturale si energie electrica.

vila propusa spre vânzare se vinde direct de la dezvoltatorul cartierului ce va fi compus din 50 de locuinte tip vile rezidențiale.

- sistematizare noului cartier presupune prin planul arhitectural de organizare al lotizarii și o zona verde de recreere pentru noii proprietari cu o suprafata de 2000 mp. zona în sine fiind foarte liniștită, împrejmuita de salcâmi tineri ce conferă aerul curat regăsit în afara zonei de agitație urbana.

- accesul în Proprietate se face direct din Autostrada A4, din DN3C și strada Portului, prin șoseaua privata lata de 10 m. ce străbate cartierul.

- vecinătățile cartierului raportate în distante de câțiva kilometri sunt Vivo Mall, centrul comercial Tom, Dedeman, Ovidius Clinical Hospital și Primăria si centrul orașului Ovidiu.

- vila are o suprafata construita de 189 mp. și utila de 135 mp si este compartimentata astfel:

parter:
- living room + dining room:
42 mp.

- grup sanitar ( baia unu):
3.83 mp.

- bucatarie:
11.22 mp.

- camera tehnica si spalatorie:
7.15 mp.

- hol acces:
6.01 mp.

etaj:
- dormitor unu:
15.13 mp.

- dormitor doi:
14.91 mp.

- dormitor trei:
15.10 mp.

- baia doi:
7.31 mp.

- baia trei dormitor:
3.75 mp.

- dressing unu dormitor:
1.70 mp.

- dressing doi principal:
5.88 mp.

- hol:
7.21 mp.

- balcon unu:
3.03 mp.

- balcon doi:
3.21 mp.

- balcon trei:
2.04 mp.

mod predare, dotari si finisaje:

- structura de rezistenta este tip cadre beton armat marca C20/25.

- izolatia termica exterioara este realizata cu polistiren de 10 cm. Swisspor ignifugat, cu finisaj tip tencuiala decorativa marca Apla.

- peretii exteriori sunt realizati din zidărie de bca cu grosimea de 35 cm. în total.

- ferestrele si usile sunt confecționate din material pvc marca Salamander, cu 3 foi de geam tripan si 3 garnituri, culoarea gri antracit si feronerie Maco.

- usa metalica gama Pinum are geam luminator la intrarea in locuință.

- incalzirea locuinței se face prin pardoseala radianta și centrala proprie pe gaz.

- instalatia sanitara, electrica și cablajul pentru internet și tv. sunt asigurate de asemenea.
* este pregătit si cablajul pentru montarea unui sistem antiefractie, a sistemului de panouri fotovoltaice si instalatii în vederea montării de panouri solare pentru prepararea apei calde menajere.

acoperisul este tip sarpanta, cu tabla si accesorii marca Bilka in culoarea gri antracit.

suplimentar se pot realiza extracost:
foisor, sistem inteligent de irigatie, sistem de iluminat exterior, sistem de monitorizare si supraveghere video.

strategia dezvoltării închise a acestui proiect imobiliar, pozitionarea fata de punctele de interes social și comercial zilnic, stadiul funcțional, finalizat al vilei sunt unele din punctele forte ale vânzării-cumpărării.

pentru mai detalii si stabilirea unei vizionari apelați agentul Proprietatii, Alin, la telefon Whatssup 0735839751.