Pret competitiv vila P+1 executie tehnica in faza preliminara

Descriere

Pret competitiv Vila P+1 executie tehnica in faza preliminara.

Vila detine 3 dormitoare 3 bai terasa si teren generos in proprietate, pot fi atuurile de care ai nevoie.

Predare imobil se face la stadiul de alb.

Daca vrei sa te muti la curte si sa cumperi o casa aerisita la un pret excelent poti deveni clientul nostru.

Pe parcursul lucrarilor de executie poti obsera totul si asa nimic nu este de dezbatut, se lucreaza transparent.

Casa supusa vanzarii face parte dintr un lot compact unde dezvoltarea pe care o aplicam acum zonei duce la un pret accesibil acum unei game largi de clienti.
Poti opta ptr acest proiect de casa sau poti cumpara terenul doar la pretul de 25000 Euro si sa ti faci propriul camin.

Suntem langa oras si langa DN3C, vino sa construim impreuna noua comunitate la 2 pasi de Constanta dar in linistea permisa de noua sistematizare.


Prezentare ansamblu si proiect se livreaza in momentul contactului telefonic.


Cartier privat compus din 25 loturi ( 450 m.p. fiecare) cu deschiderea de 15 m si 30 m -
adancime cu zona de recreere - 1500 mp si utilitati ( apa, energie electrica si gaze
naturale).
Plan Urbanistic Zonal elaborat pentru zona strict de locuinte si birouri cu regim inaltime
de la P pana la P+2.

Proprietatea propusa spre vanzare, beneficiaza de acces rapid catre Autostrada A4 ( 2
min) , Vivo Mall, Centrul Comercial Tom, Dedeman, Ovidius Clinical Hospital si
Universitatea Ovidius. 

Accesul la imobil se face pe strada privata ( str. Smochinului) avand latimea de 10 m (
trotuare cu latimea de 1,5 m pe fiecare sens si 7 m cale de rulare cu dublu sens) din DN
3C (str. Portului) cu iesire in strada Liverzi.

Imobilul - vila are o suprafata construita de 189 mp , astfel: 

PARTER 
- Living room + dining room – 42 m.p.
- Grup sanitar - 3.83 mp
- Bucatarie - 11.22 mp
- Camera centralei si spalatorie - 7.15 mp
- Hol acces - 6.01 mp

ETAJ
- Dormitor 1 - 15.13 mp
- Dormitor 2 - 14.91 mp
- Dormitor 3 - 15.10 mp
- Baie - 7.31 mp

- Baie dormitor 1 - 3.75 mp
- Dressing dormitor 1 - 1.70 mp 
- Hol - 7.21 mp 
- Balcon 1 - 3.03 mp 
- Balcon 2 - 3.21 mp
- Balcon - 2.04 mp 
Vila beneficiaza de urmatoarele dotari si finisaje: 

- Structura de rezistenta - cadre de beton armat cu placa, stalpi si grinzi, zidarie BCA (
25 cm) pereti exterior, 20 cm zidarie BCA pereti de compartimentare.
- Protectia termica se va face prin aplicarea pe zidaria exterioara a polistirenului
expandat de 10 cm si tencuiala decorativa, culoarea fiind in conformitate cu prevederile
urbanistice.
-Inchiderile perimetrale se vor realiza cu blocuri din BCA.
- Ferestre – PVC, 5 camere, tripan
- Usa metalica la intrarea in locuinta;
- Incalzire pe gaze naturale;
- Acoperisul imobilului - tip sarpanta cu invelitoare din table maro;

Dotare bai:
Se vor pregati instalatiile necesare pentru urmatoarele obiectele sanitare: cada, lavoar,
vas wc, baterii.
Instalaţiile termice si sanitare
Incalzirea vilei este asigurata prin intermediul unei centrale termice pe gaze naturale
amplasate in camera tehnica. Incalzirea se va face cu ajutorul radiatoarelor cu agent
termic.
Vilei vor fi asigurate sistemele pentru instalarea unui aparat de aer conditionat in living.
Toate baile au asigurata ventilatia natula.

Instalatii electrice
La nivelul fiecarui etaj se va realiza instalatia electrica conform normativelor in vigoare,
utilizandu-se cablaj din cupru si doze. In imobil se va monta tabloul electric cu sigurante
dar fara aparataj - prize, intrerupatoare.
Pentru prepararea hranei se va folosi energie electrica pentru cuptor si alimentare cu
gaze natural pentru plita. .
Alimentarea cu energie electrica se va realiza din reteaua orasului in urma unui contract
individual cu Enel.

Instalatii alimentare cu apa
Alimentarea cu apa a cladirii se va face de la reteau de apa aflata pe strada privata (
str. Smochinului) dintr-o conducta PEHD cu diamentul de 160 mm.
Contorizarea apei pentru consum se va face intr-un camin situat in fata imobilului pe
strada privata cu un contor de apa rece.
Eliminarea apelor uzate menajere se va face printr-un sistem de scurgere cu fosa
septica dar in viitorul apropiat se doreste implementarea unui proiect de canalizare pe
strada privata.

Suplimentar, se pot realiza: foisor, parcare acoperita, piscina, sistem inteligent de
irigatie, sistem de iluminat exterior, sistem de monitorizare si supraveghere, etc
Functionalitatea excelenta a intregului proiect, pozitionarea avantajoasa fata de
punctele de interes major din zona, finisajele de cea mai buna calitate, cat si
rigurozitatea executiei constructiei, fac din acest proiect, o investitie reusita.