Descriere

Vânzare vilă modernă în Mamaia Nord — terasa circulabila

📍 Locație proiect: Strada M16, Mamaia Sat

⸻

Se oferă spre vânzare vilă P+1 cu terasă circulabilă de 60 mp, situată în cartierul rezidențial Mamaia Sat, într-o zonă liniștită de case cu regim mic de înălțime.

Vila dispune de:
• 3 dormitoare
• 3 băi ventilate natural
• Bucătărie închisă
• Terasă circulabilă generoasă de 60 mp

🏠 Suprafață construită totală: 210 mp
🌳 Teren în proprietate: 200 mp

Disponibilitate: 2 vile construite în oglindă, fiecare cu zid separat și strat gros de vată bazaltică pentru izolare fonică și termică.

⸻

Vecinătăți de interes:

✅ Mega Image și Kaufland (Hanul Piraților)
✅ Lacul Siutghiol și Canalul Dunăre – Marea Neagră
✅ Plaja și promenada Mamaia Nord
✅ Hotel Arena Regia

⸻

Avantaje și dotări:

✔️ Construcție solidă (structură din stâlpi și cadre de beton armat C35-C45, ziduri BCA 30 cm)
✔️ Zid dublu separat (fără perete comun) pentru intimitate maximă
✔️ Termosistem exterior (polistiren 15 cm EPS80) cu tencuială decorativă modernă
✔️ Încălzire în pardoseală pe toată suprafața locuinței
✔️ Spații vitrate generoase (ferestre PVC tripan, gri antracit, profil 6 camere) pentru lumină naturală abundentă și vizibilitate spre Lacul Siutghiol
✔️ Curte împrejmuită complet, cu gard beton și gard metalic pe frontul stradal, porți auto pregătite pentru sistem automatizat
✔️ Balcoane și terase hidroizolate și pregătite pentru placare ceramică
✔️ Instalații pregătite pentru panouri fotovoltaice și solare
✔️ Sistem electric exterior complet (iluminat, prize, pregătire încărcare auto)

⸻

Compartimentare:

Parter
• Living: 22 mp
• Bucătărie închisă: 15,25 mp
• Grup sanitar: 2,9 mp
• Vestibul: 4,7 mp
• Spațiu depozitare 1: 4 mp
• Spațiu depozitare 2: 3,1 mp

Etaj
• Dormitor: 12,5 mp
• Dormitor: 12 mp
• Dormitor matrimonial: 14,46 mp (cu baie proprie: 3,2 mp)
• Baie: 4,6 mp
• Hol și casa scării: 7,21 mp
• Balcon: 6,2 mp
• Balcon: 5,55 mp

Terasa circulabilă
• Suprafață utilă: 59,6 mp

⸻

Predare și finisaje:
• Instalații termice, electrice și sanitare complete
• Pereți tencuiți mecanic, gletuiți și amorsați, pregătiți pentru personalizare
• Tavane finisate (gips-carton sau Barisol)
• Sape elicopterizate pregătite pentru finisare
• Băi pregătite pentru placare ceramică
• Alei și trotuare betonate
• Terasă echipată cu instalații electrice și sanitare

⸻

Alte facilități:
• Robineți pentru irigare curte (față și spate)
• Cablaj pentru sistem antiefracție și supraveghere video
• Cablaj exterior pentru iluminat, prize, automatizare porți auto și încărcare auto electrică

⸻

📞 Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări:
Carina — Reprezentant proprietate
☎️ Telefon & WhatsApp: 0722365186
📍 Locație proiect: Strada M16 ,Mamaia Nord