Vanzare Duplex 4 camere 3 bai lângă noul Kaufland

Descriere

Se oferă spre vânzare Duplex cu 4 camere situat în Mamaia Nord zona noului Kaufland in suprafață de 114,94 mp. utili 3 băi și 3 balcoane.

Liivingul generos de la parter și cele trei dormitoare la etaj oferă acestui duplex o organizare potrivită atât pentru locuire permanentă cât și pentru vacanțele unei familii la mare.

Proprietatea are 114,94 mp. utili și o suprafață totală de 123,05 mp. cu balcoanele incluse.
Este dispusă pe parter și etajul 1 într-o clădire P+2 cu numai cinci apartamente și se vinde cu dotari complete.

Localizarea este în Mamaia Nord pe partea cu marea în apropierea noului Kaufland și a zonei Hanul cu Pește–Mega Image.
Accesul se face pe o stradă secundară cu trafic redus și cu legătură rapidă spre bulevardul Mamaia Nord.

Spațiu pentru familie și o separare firească între zi și odihnă.

Livingul de 34,66 mp. ofera confortul unei zone de relaxare și a unui dining fără ca funcțiunile să se aglomereze. Bucătăria este separată și dispune la rândul ei de loc pentru masă.
La parter se găsesc și holul de intrare cu baia de serviciu.

La etaj sunt trei dormitoare și două băi plus holul și podestul scării. Dormitorul principal are baie proprie și o încăpere utilizată ca dressing. Fiecare dintre cele trei dormitoare beneficiază de acces către propriul balcon.

Această configurație oferă libertate de utilizare pentru o familie care are nevoie de dormitoare separate sau de o cameră pentru copii ori pentru lucru de acasă.

Ferestrele ample și suprafețele vitrate până aproape de pardoseală susțin luminozitatea naturală.
Băile beneficiază de aerisire naturala prin ferestre care comunica cu exteriorul.

Mobilier și dotări incluse.

- Living mobilat cu colțar și mobilier tv plus masă și scaune pentru dining.
- Trei dormitoare amenajate cu paturi și mobilier pentru depozitare.
- Dressing separat.
- Bucătărie mobilată cu plită și cuptor încorporat plus hotă și combină frigorifică.
- Cuptor cu microunde și mașină de spălat rufe.
- Televizoare în living și în dormitorul principal.
- Aer condiționat.
- Încălzire electrică în pardoseală și centrală proprie.
- Băi echipate cu mobilier și lavoare plus căzi la etaj și bideu în baia principală.

Mobilierul existent și echiparea completă permit folosirea locuinței imediat după preluare. Apartamentul este proaspăt zugrăvit și pregătit prin curățenie profesională pentru predare.

Curte comună și teren în proprietate

Clădirea este izolată termic la exterior și are regim redus de înălțime. Curtea comună cu vegetație include loc de joacă pentru copii și zonă de recreere.
Este un avantaj practic pentru timpul petrecut afară într-un imobil cu o comunitate restrânsă de numai cinci apartamente.

Proprietatea include cota indiviză de teren aferentă apartamentului.

În exterior există posibilități de parcare de-a lungul clădirii pe strada D2 și în zona laterală deschisă.

Apropierea de magazine și de serviciile de zi cu zi completează utilizarea rezidențială a apartamentului. În zonă se află un ATM bancar și o farmacie alături de restaurante și o grădiniță.

Fișa suprafețelor.

Parter| Hol| 5,92 mp.

Parter| Living / dining| 34,66 mp.

Parter| Bucătărie| 7,43 mp.

Parter| Baie de serviciu| 1,89 mp.

Etaj 1| Hol| 5,47 mp.

Etaj 1| Baie| 5,16 mp.

Etaj 1| Dormitor 1| 11,43 mp.

Etaj 1| Dormitor 2| 15,63 mp.

Etaj 1| Dormitor principal| 15,30 mp.

Etaj 1| Baie principală| 5,80 mp.

Etaj 1| Cameră utilizată ca dressing| 4,12 mp.

Etaj 1| Podest| 2,13 mp.

Etaj 1| Balcon dormitor 1| 1,49 mp.

Etaj 1| Balcon dormitor 2| 3,31 mp.

Etaj 1| Balcon dormitor principal| 3,31 mp.

Parter: 49,90 mp.

Etaj: 65,04 mp.

Suprafață utilă: 114,94 mp.

Suprafața balcoane: 8,11 mp.

Suprafață totală: 123,05 mp.

Pentru detalii și programarea unei vizionări contacteaza agentul proprietatii pe Alin la 0746103143 număr cu WhatsApp.