dezvoltator apartament 3 camere unicat Campus Park

Descriere

birou vânzări direct dezvoltator:
0746103143 număr WhatsApp Alin Ungureanu birou vanzari pentru informații.

linkul cu toate disponibilitati pornind de la care se poate opta pentru cel mai potrivit apartament se poate livra separat pe WhatsApp sau e-mail.

cladire aproape de standardul independentei energetice prin sistemele inovatoare montate din constructie.

incheierea lucrărilor blocului va avea loc în Decembrie 2024.

localizare exceptionala:
vis a vis de viitorul University Park ( imaginile proiectului University Park Ovidius situat vis a vis pe 20.000 mp. se livrează la cerere ).

descrierea proiectului și caracteristicile acestuia:
*achizitia apartamentului este posibilă în următoarele moduri:
-cu plata pe stadii de executie si discount la Pret sau cu avans 30%.
proiectul derulat de dezvoltator deține o poziție excelentă aproape de stațiunea Mamaia și Universitatea Ovidius fiind o cladire cu dotari inovative ce respecta standardul energetic NZEB (nearly zero energy building) in traducere libera însemnând o cladire cu consum de energie aproape zero beneficiind de sisteme constructive cu eficienta energetica ridicata (termosistem cu performanta superioara de izolație exterioara si încălzire in pardoseala) + surse regenerabile la fata locului respectiv panouri fotovoltaice si panouri solare apa calda amplasate pe tot acoperișul clădirii + sisteme de ventilare cu recuperare de caldura montate in fiecare apartament.
*randamentul maxim daca se doreste achiziția in scopul închirierii este peste 10% pe an raportandu-ne la costul apartamentului.
*parcarile clădirii sunt amplasate in subsolurile -1 și -2 împreună cu adapostul de aparare civila.
*dotari și avantaje:
*structura de rezistenta este compusa din plansee stalpi diafragme si grinzi din beton armat si este proiectata in conformitate cu normele si reglementarile in vigoare din beton tip C30/37 - B450 si fier beton BST 500.
*peretii sunt realizati din zidarie termoizolanta tip beton celular autoclavizat Celco iar fatada este ventilata placata cu vata bazaltica si polistiren de exterior.
*compartimentarile sunt realizate din pereti de zidarie 30 cm. in exterior pentru o izolatie termica optima si pereți de 25 cm. intre apartamente pentru o izolatie fonica buna.
*tamplaria exterioara este confecționată din pvc si geam termoizolant tripan.
*instalatii termice si de ventilare:
*incalzirea apartamentelor si a apei calde menajere sunt asigurate prin intermediul a cate 4 centrale pentru fiecare din cele 2 tronsoane ale blocului cu putere de respectiv 4x150kw si 4x132kw si prin cele 4 boilere de 1000 litri care stochează apa calda in permanenta aceasta configuratie permitand circulației apei calde in regim permanent indiferent de consumul etajelor inferioare si totodată in cazul in care una sau doua centrale sunt oprite temporar.
*prepararea apei calde de consum se va realiza printr-un sistem comun cu ajutorul centralei de bloc alimentata cu gaz natural.
*apa calda este recirculata permanent de la parter la ultimul etaj.
*pe terasele de la ultimele etaje sunt prevazute panouri solare iar acestea trimit suplimentar o cantitate de apa calda direct in boilere scazand foarte mult durata de actiune a centralelor si scăzând astfel costurile lunare din facturi.
*de asemenea vor fi montate panouri fotovoltaice ce vor asigura o mare parte a necesarului de energie electrica pentru utilitatile comune ( lifturi iluminatul scarii hidrofor etc. ) ceea ce duce la cheltuieli aproape 0 cu plata lunara a costurilor întreținerii asociației de proprietari.
*in fiecare apartament fiecare camera de zi si fiecare dormitor vor fi dotate cu centrala de purificare a aerului ( denumite schimbatoare de caldura ) care vor asigura aport de aer proaspat fara pierderi de energie vor impiedica patrundera prafului in apartament si totodată vor regla umiditatea aerului la interior.
*exemplu de functionare:
pentru 70 de secunde schimbătorul de caldura Phantom extrage din casa aerul cald si viciat iar prin parcurgerea tubulaturii catre exterior aerul cedeaza energia termica recuperatorului ceramic - la sfârsitul acestui ciclu ventilatorul inverseaza sensul de rotatie si începe ciclul de introducere pentru alte 70 de secunde a aerului proaspat din exterior trecând prin fagurele ceramic încalzit în prealabil recupereaza astfel energia termica si o reintroduce in camera la o temperatura confortabila foarte apropiata de cea din interior.
*acest mod de functionare permite realizarea unor economii semnificative deoarece evita functionarea la capacitate maxima a sistemului de încalzire, cum s-ar întâmpla dupa o aerisire clasica prin fereastra pentru compensarea caldurii pierdute.
*sistemul ajuta si vara aducând aerul cald de afara la o temperatura mai scazuta apropiata de cea din interior pastrând astfel locuinta racoroasa.
*contorizarea apei si caldurii se va face individual pe fiecare apartament cu ajutorul apometrelor si calorimetrelor situate in nisa tehnica de pe fiecare etaj.
*incalzirea apartamentului se face prin încălzirea montata in pardoseală in toate camerele inclusiv in baie ( suplimentar in baie va exista si calorifer portprosop ).
*apartamentele vor avea asigurate sistemele pentru instalarea unui aparat de aer conditionat in living si dormitor.
*blocul este prevazut cu generator ( grup electrogen ) care asigura necesarul de energie electrica in cazul unei avarii Enel.
*in apartamente se va monta tabloul electric si se va realiza instalatia electrica dar fara aparataje – doze prize intrerupatoare.
*alimentarea cu apa rece la parametrii de debit şi presiune se va asigura prin intermediul unei grup de pompare cu hidrofor.
*balcoane și terasele vor fi placate cu gresie portelanata.
*cele 2 ascensoare vor avea o cursa de la subsolul parcarii -2 pana la ultimul etaj al blocului.
*clădirea deține 130 parcări acoperite la subteranul -1 și subteranul -2 al clădirii și parcări la nivelul parterului cu acces direct exterior iar in fața blocului la bulevard vor fi parcări publice pentru stationarea proprietarilor sau vizitatorilor.
*parterul clădirii deține 3 spatii comerciale și 2 receptii cu un design deosebit.